一気に2倍?!住宅ローン控除の内容が変わる?

平成25年1月に発表された税制改正大綱によって、平成25年で終了する予定だった住宅ローン減税は、平成26年度以降も継続される予定となったことはご存じでしょうか。

その内容を見てみると消費税の増税をにらんで住宅ローン減税は拡大される方向となっています。

大きなポイントは平成26年3月までは現行の住宅ローン減税が継続されること。

そして平成26年4月以降はより拡大された住宅ローン減税が実施されることにあります。

消費税が8パーセント、もしくは10パーセントに引き上げられた場合という但し書きはつきますが、拡大される住宅ローン減税では、年末残高の限度額が4,000万円まで引き上げられ、結果減税額も総額で400万円までアップすることになります。

あくまで一般の住宅を対象にしたケースとなりますが、これまでの2,000万円、200万円から一気に2倍の住宅ローン減税を実施することになります。

この住宅ローン減税の拡大だけを見れば住宅の購入を平成26年度まで待ったほうがいいように見えますが、あくまで消費税が8パーセント、10パーセントにアップした場合に適用される施策です。

消費税がアップすればそれだけ資金も必要となり、場合によっては借入額を引き上げなくてはなりません。

当然借入額が多くなれば利息も増えてきますので、住宅ローン減税が拡大されたからといって一概に得になるとは限りません。

住宅の購入を検討している人は消費財がアップされ前なのか、アップされた後なのか、自己資金の準備とともにタイミングを見極める必要があると言えるでしょう。




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