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家を買い換えると住宅ローン控除が受けられない事も!

マイホームの購入は多くの人にとっては一生に一度のこととなりますが、家族構成の変化によって買い換えをするケースも充分に考えられることです。 2DKで充分と持っていたマイホームが、家族が増えたために手狭となり、3LDKに買い換えるなんてこともあるはずです。 新居購入にあたって住宅ローンを組み直し、自己居住用の住居だから住宅ローン控除も利用できると単純に考えていると、意外な落とし穴があることに注...


一気に2倍?!住宅ローン控除の内容が変わる?

平成25年1月に発表された税制改正大綱によって、平成25年で終了する予定だった住宅ローン減税は、平成26年度以降も継続される予定となったことはご存じでしょうか。 その内容を見てみると消費税の増税をにらんで住宅ローン減税は拡大される方向となっています。 大きなポイントは平成26年3月までは現行の住宅ローン減税が継続されること。 そして平成26年4月以降はより拡大された住宅ローン減税が実...


リフォームローンでも住宅ローン控除を受けなきゃ損!

住宅ローンを借り入れ念願のマイホームを手に入れた人にとって、住宅ローン控除は家計的に魅力的な制度であることは間違いありません。 住宅ローン控除が適用されるためには、その要件を満たす必要がありますが、意外と知られていないのが新築以外の住宅を購入した場合でも住宅ローン控除の恩恵を受けられるケースがあるということです。 平成21年の税制改正によって、それまでの住宅ローン控除以上の減税策がスタ...


転居した時住宅ローン控除はどうなるの?

念願のマイホームを手に入れ新生活をスタートしたものの会社から転勤を命じられて、というようなことはサラリーマンであれば決して珍しいことではありません。 転勤先で永住するような場合であれば、マイホームを売却して転勤先で新居を購入するといったケースも考えられますが、せっかく手に入れたマイホームで、しかも転勤が2年や3年ということであれば、その間、誰かに貸して戻ってきたら改めてマイホームでの生活をス...


住宅ローン控除に必要な5つの書類

住宅ローンを借り入れて晴れてマイホームを購入した人にとって、住宅ローン控除は魅力的なであることは間違いありません。 住宅ローン控除を受けるための用件はありますが、その要件を満たしていれば、住宅ローンの年末残高に応じて所得税や住民税から還付されるのですから、この制度が利用できる人は是が非でも利用したいところです。 では住宅ローンで初めてマイホームを入手した場合、住宅ローン控除の恩恵を受けるた...


住宅ローン控除の基礎講座

マイホームの購入に際しては住宅ローンを利用する人がほとんどでしょう。 居住するための住居を購入するために金融機関から住宅ローンを借り入れた場合、所得税が還付される住宅ローン控除を利用することができます。 住宅借入金等特別控除が正式名称となる住宅ローン控除は、自らが居住する住宅を住宅ローンによって購入すると、一定期間、残高の一定割合に応じて所得税が控除されるものとなります。 控除額は最...


借り換え効果絶大!フラット35で低金利

住宅ローンの見直し、特に借り換えを検討している人の多くは、金融機関が取り扱っている住宅ローンを中心に検討しているケースが多いものです。 新規で住宅ローンを検討している場合には、金融機関の商品とともにフラット35も選択肢に含まれるケースがありますが、借り換えとなるとなぜかフラット35が対象から外れてしまっているケースが多々あります。 以前であればフラット35を借り換えに利用したくても、取り扱...


住宅ローンの借り換え手続きは以外と簡単

住宅ローンの見直しから借り換えを検討している人にとっては、実際の手続きも気になるところではないでしょうか。 人によっては借り換えを検討していても、手続きを面倒に感じて二の足を踏んでいる人もいるかも知れません。 確かに今、借り入れている残債を一括返済して新たに住宅ローンを借り入れることを考えると、手続きも面倒に思えてきます。 借り換えを経験したことのある人はお分かりでしょうが、実際に必...


住宅ローン低金利の今借り換えるベストなタイミングは?

長期にわたって返済が続く住宅ローンですが、一度返済がスタートしてしまうとなかば自動的に銀行口座から引き落とされてしまうので、何もなければ逆に見直す機会がないものです。 見直しが必要になる理由は人それぞれで、家計の見直しから住宅ローンの見直しを迫れたり、逆に手元にある程度の余裕資金ができたタイミングで繰り上げ返済を検討したりすることも考えられます。 また借り入れから当初何年間かが固定されてい...


借り換え先を選ぶ前にまずは見直し!

住宅ローンの見直しを検討している人にとっては、借り換えたほうが本当にメリットがあるのかどうか、メリットがある借り換え先はどこなのか、というのは非常に気になるところです。 ただ闇雲に表示されている金利が低いだけで、借入先を決める人も少ないはずですし、どうせ借り換えるならば今の住宅ローンよりちょっとでも有利な条件を望むのは当たり前とも言えるでしょう。 住宅ローンの借り換えというと月々の返済...


その繰り上げ返済ちょっとまった!

住宅ローンを見直そうと考えた時、その方法として考えられるのは繰り上げ返済か、もっと条件の良い住宅ローンへの借り換えとなります。 手元にある程度のまとまった資金があるとすれば、多くの人は繰り上げ返済を検討し、総返済額を抑えることを考えるはずです。 低金利時代が続く現在では、銀行などに資金を寝かしていてもたいした利息が期待できないのが現状ですから、繰り上げ返済で将来の負担を軽くしようと考えるの...


繰り上げ返済のメリットとは?

住宅ローンの見直しを検討した時に、手元にまとまった資金があれば繰り上げ返済を一番に考える人も多いはずです。 銀行に預けておいてもたいした利息も期待できず、その一方で住宅ローンではそれなりの利息を払っていることを思えば、繰り上げ返済を実行して少しでも負担を減らしたいと思うのも決して間違いではありません。 繰り上げ返済には期間短縮型の繰り上げ返済と、返済額軽減型の繰り上げ返済があります。 ...


2タイプある繰り上げ返済の選び方

住宅ローンを利用している人の多くは、30年以上の返済期間を設定している人がほとんどではないでしょうか。 実際に住宅ローンを借り入れた年齢にもよりますが、一般的な定年の年齢でもある60歳を超えても、まだ住宅ローンの返済が残る人も多いはずです。 定年を迎える60歳までに住宅ローンの返済を終わらせようと思うと、当然のように住宅ローンの見直しが必要になってきます。 今では住宅ローンの見直し方法と...


住宅ローンを借り換える4つのメリット

住宅ローンを見直すメリットと一言で言っても、人によって住宅ローンを見直す目的が違いますので、一概に決めつけることは難しいものです。 例えば月々の負担を減らしたいという目的で住宅ローンの見直しを行った場合、トータルの返済額では以前よりも増えてしまうといったケースもあります。 住宅ローンの見直しを検討する上で、考えられる目的は大きく分けると4パターンとなります。 総返済額を減らしたい、返済年...


住宅ローン借り換え 繰り上げ返済

繰り上げ返済とは、毎月決められた返済額にプラスして、ローンの一部を返済していくことを言います。 そして、その繰り上げ返済した分は、元金返済にあてられるのです。 住宅ローンを組んでいる人は、なるべく繰り上げ返済をすることを目標としている方が多いと思います。 繰り上げ返済には、『期間短縮』と『返済額軽減』の2種類があります。 住宅ローンの繰り上げ返済を『期間...